Huiswaardemeter

Woningwaarde Acer Flamingolaan 8

4731XC Oudenbosch

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.710
+9,3%
[ € 655.345 – € 834.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.360[ € 690.042 – € 762.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.523[ € 725.234 – € 801.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.710 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds september +0,7%
+€ 63.27212 maanden +9,3%
+€ 36.87212 mnd vs. NL +5,4%
Acer Flamingolaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.710 voor Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.710.

Verwachte verkoopprijs Acer Flamingolaan 8
€ 763.523[ € 725.234 – € 801.575 ]
Verkoper houdt over€ 753.874−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.943+€ 17.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Acer Flamingolaan 8
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 726.360[ € 690.042 – € 762.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acer Flamingolaan 8 adviseren wij in een bod van € 763.523, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.360 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.523+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.699+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acer Flamingolaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 726.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 744.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acer Flamingolaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.710
Verwachte verkoopprijs€ 763.523
Verwachte vraagprijs€ 726.360
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagmoer 1, 4731WN Oudenbosch
Slagmoer 1
1990 · 192 m²
€ 641.553
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acer Flamingolaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.710 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acer Flamingolaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch.

Wat is Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch waard?
Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.710 (bandbreedte € 655.345 – € 834.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 726.360 (bandbreedte € 690.042 – € 762.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch?
Voor Acer Flamingolaan 8 adviseren wij een bod van € 763.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acer Flamingolaan 8 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 63.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acer Flamingolaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Acer Flamingolaan 8 ligt rond € 744.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acer Flamingolaan 8?
Huishoudens in de buurt van Acer Flamingolaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.