Huiswaardemeter

Woningwaarde Acer Flamingolaan 9

4731XC Oudenbosch

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.970
+8,6%
[ € 656.454 – € 835.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.874[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 745.970 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds juli +0,7%
+€ 58.89612 maanden +8,6%
+€ 34.62812 mnd vs. NL +5,0%
Acer Flamingolaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.970 voor Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.970.

Verwachte verkoopprijs Acer Flamingolaan 9
€ 764.874[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 755.210−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.321+€ 17.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.210

Wat is de vraagprijs?

Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Vraagprijs Acer Flamingolaan 9
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 563.884[ € 458.800 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acer Flamingolaan 9 adviseren wij in een bod van € 764.874, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.970+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.874+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.118+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acer Flamingolaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 745.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acer Flamingolaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.970
Verwachte verkoopprijs€ 764.874
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Straatbeeld van Wielerbaan 18, 4731NW Oudenbosch
Wielerbaan 18
1996 · 195 m²
€ 645.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acer Flamingolaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.970 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acer Flamingolaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch.

Wat is Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch waard?
Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.970 (bandbreedte € 656.454 – € 835.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de vraagprijs van Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch?
Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch?
Voor Acer Flamingolaan 9 adviseren wij een bod van € 764.874 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 58.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acer Flamingolaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Acer Flamingolaan 9 ligt rond € 745.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acer Flamingolaan 9?
Huishoudens in de buurt van Acer Flamingolaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.