Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerssingel 5

4731XD Oudenbosch

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.264
+9,3%
[ € 760.552 – € 967.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.524[ € 797.548 – € 881.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.754[ € 834.235 – € 922.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerssingel 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.264 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.371Sinds september +0,7%
+€ 73.42912 maanden +9,3%
+€ 42.79112 mnd vs. NL +5,4%
Kwekerssingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.264 voor Kwekerssingel 5 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerssingel 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 864.264.

Verwachte verkoopprijs Kwekerssingel 5
€ 885.754[ € 834.235 – € 922.049 ]
Verkoper houdt over€ 874.761−€ 10.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.619+€ 19.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerssingel 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerssingel 5
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 839.524[ € 797.548 – € 881.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerssingel 5 adviseren wij in een bod van € 885.754, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 839.524 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.264+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.754+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.042+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerssingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 839.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerssingel 5 in Oudenbosch bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 864.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerssingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.264
Verwachte verkoopprijs€ 885.754
Verwachte vraagprijs€ 839.524
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagmoer 1, 4731WN Oudenbosch
Slagmoer 1
1990 · 192 m²
€ 641.553
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerssingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.264 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekerssingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerssingel 5 in Oudenbosch.

Wat is Kwekerssingel 5 in Oudenbosch waard?
Kwekerssingel 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.264 (bandbreedte € 760.552 – € 967.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerssingel 5 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kwekerssingel 5 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 839.524 (bandbreedte € 797.548 – € 881.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerssingel 5 in Oudenbosch?
Voor Kwekerssingel 5 adviseren wij een bod van € 885.754 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerssingel 5 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerssingel 5 in Oudenbosch bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerssingel 5 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerssingel 5 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 73.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerssingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerssingel 5 ligt rond € 864.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerssingel 5?
Huishoudens in de buurt van Kwekerssingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.