Huiswaardemeter

Woningwaarde Entstraat 9

4731XH Oudenbosch

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.794
+9,3%
[ € 596.459 – € 759.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.045[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.968[ € 660.021 – € 729.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Entstraat 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.794 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.997Sinds september +0,7%
+€ 57.58712 maanden +9,3%
+€ 33.55912 mnd vs. NL +5,4%
Entstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.794 voor Entstraat 9 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entstraat 9 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.794.

Verwachte verkoopprijs Entstraat 9
€ 694.968[ € 660.021 – € 729.496 ]
Verkoper houdt over€ 686.073−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.017+€ 16.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entstraat 9 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Entstraat 9
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 661.045[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entstraat 9 adviseren wij in een bod van € 694.968, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.045 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.968+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.716+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 661.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entstraat 9 in Oudenbosch bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 677.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.794
Verwachte verkoopprijs€ 694.968
Verwachte vraagprijs€ 661.045
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagmoer 1, 4731WN Oudenbosch
Slagmoer 1
1990 · 192 m²
€ 641.553
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Entstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.794 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Entstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entstraat 9 in Oudenbosch.

Wat is Entstraat 9 in Oudenbosch waard?
Entstraat 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.794 (bandbreedte € 596.459 – € 759.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entstraat 9 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Entstraat 9 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 661.045 (bandbreedte € 627.993 – € 694.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Entstraat 9 in Oudenbosch?
Voor Entstraat 9 adviseren wij een bod van € 694.968 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entstraat 9 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Entstraat 9 in Oudenbosch bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entstraat 9 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entstraat 9 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 57.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Entstraat 9 ligt rond € 677.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Entstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.