Woningwaarde Tuinderslaan 13, Oudenbosch (4731XL)

Wat is mijn huis waard?

Tuinderslaan 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.230 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 51.93112 maanden +9,3%+9,3%

+€ 30.26312 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Tuinderslaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.230 voor Tuinderslaan 13 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderslaan 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.230.

Verwachte verkoopprijs Tuinderslaan 13

€ 626.595[ € 594.752 – € 657.357 ]

Verkoper houdt over€ 618.452−€ 8.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.277+€ 14.682 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderslaan 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderslaan 13

Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.

€ 596.242[ € 566.430 – € 626.054 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]

Gem. vraagprijs in buurt Albano

€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderslaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.595, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.242 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.230+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.595+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.925+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderslaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderslaan 13 in Oudenbosch bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 611.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte328 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.230

Verwachte verkoopprijs€ 626.595

Verwachte vraagprijs€ 596.242

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (38%)

C (22%)

D (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.230 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderslaan 13 in Oudenbosch.

Wat is Tuinderslaan 13 in Oudenbosch waard?

Tuinderslaan 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.230 (bandbreedte € 537.882 – € 684.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 13 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 13 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 596.242 (bandbreedte € 566.430 – € 626.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderslaan 13 in Oudenbosch?

Voor Tuinderslaan 13 adviseren wij een bod van € 626.595 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinderslaan 13 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinderslaan 13 in Oudenbosch bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderslaan 13 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinderslaan 13 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 51.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderslaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderslaan 13 ligt rond € 611.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinderslaan 13?

Huishoudens in de buurt van Tuinderslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tuinderslaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde