Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 45

4731XP Oudenbosch

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.225
+8,3%
[ € 417.318 – € 531.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 458.800[ € 435.860 – € 481.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.374[ € 462.447 – € 511.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 45 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.225 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds mei +0,7%
+€ 36.41812 maanden +8,3%
+€ 17.85212 mnd vs. NL +4,1%
Sportparklaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.225 voor Sportparklaan 45 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 45 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.374. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 474.225.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 45
€ 489.374[ € 462.447 – € 511.126 ]
Verkoper houdt over€ 482.741−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.311+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.741

Wat is de vraagprijs?

Sportparklaan 45 in Oudenbosch staat in te koop voor € 458.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Vraagprijs Sportparklaan 45
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 458.800[ € 435.860 – € 481.740 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 492.604[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 45 adviseren wij in een bod van € 489.374, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 458.800 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.225+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.374+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.843+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 458.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 45 in Oudenbosch bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 474.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.225
Verwachte verkoopprijs€ 489.374
Vraagprijs€ 458.800
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (39%)
C (24%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 519.516
Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 670.414
Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 354.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.225 ligt Sportparklaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albano. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 45 in Oudenbosch.

Wat is Sportparklaan 45 in Oudenbosch waard?
Sportparklaan 45 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.225 (bandbreedte € 417.318 – € 531.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de vraagprijs van Sportparklaan 45 in Oudenbosch?
Sportparklaan 45 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 458.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 45 in Oudenbosch?
Voor Sportparklaan 45 adviseren wij een bod van € 489.374 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 45 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 45 in Oudenbosch bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 45 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 45 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 45 ligt rond € 474.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 45?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.