Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulushof 5

4731XZ Oudenbosch

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.517
+9,3%
[ € 398.215 – € 506.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.039[ € 417.087 – € 460.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.409[ € 442.529 – € 489.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulushof 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.517 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,7%
+€ 38.44712 maanden +9,3%
+€ 22.40512 mnd vs. NL +5,4%
Paulushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.517 voor Paulushof 5 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulushof 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.517.

Verwachte verkoopprijs Paulushof 5
€ 466.409[ € 442.529 – € 489.111 ]
Verkoper houdt over€ 460.029−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.887+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulushof 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Paulushof 5
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 439.039[ € 417.087 – € 460.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulushof 5 adviseren wij in een bod van € 466.409, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.039 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.517+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.409+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.729+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulushof 5 in Oudenbosch bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.517
Verwachte verkoopprijs€ 466.409
Verwachte vraagprijs€ 439.039
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A Koenestraat 8, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 8
2024 · 150 m²
€ 721.430
Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 675.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.517 ligt Paulushof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulushof 5 in Oudenbosch.

Wat is Paulushof 5 in Oudenbosch waard?
Paulushof 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.517 (bandbreedte € 398.215 – € 506.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulushof 5 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Paulushof 5 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 439.039 (bandbreedte € 417.087 – € 460.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulushof 5 in Oudenbosch?
Voor Paulushof 5 adviseren wij een bod van € 466.409 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulushof 5 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Paulushof 5 in Oudenbosch bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulushof 5 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulushof 5 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Paulushof 5 ligt rond € 452.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulushof 5?
Huishoudens in de buurt van Paulushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.