Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimdijk 3

1631DB Oudendijk

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.106
+1,2%
[ € 456.813 – € 581.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.390[ € 471.571 – € 521.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.862[ € 514.956 – € 569.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimdijk 3 in Oudendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.106 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.30912 maanden +1,2%
€ -13.55712 mnd vs. NL -2,6%
Slimdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.106 voor Slimdijk 3 in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimdijk 3 in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.862. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.106.

Verwachte verkoopprijs Slimdijk 3
€ 542.862[ € 514.956 – € 569.161 ]
Verkoper houdt over€ 535.641−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.869+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimdijk 3 in Oudendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Slimdijk 3
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 496.390[ € 471.571 – € 521.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 566.401[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimdijk 3 adviseren wij in een bod van € 542.862, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.390 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.106+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.862+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.005+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimdijk 3 in Oudendijk bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 519.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.106
Verwachte verkoopprijs€ 542.862
Verwachte vraagprijs€ 496.390
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtOudendijk Verspreide huizen→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk Verspreide huizen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (26%)
E (7%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oudendijk Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudendijk Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Weide 41A, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 41A
1996 · 146 m²
€ 781.569
Straatbeeld van Lange Weide 27, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 27
1993 · 116 m²
€ 486.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slimdijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudendijk Verspreide huizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slimdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimdijk 3 in Oudendijk.

Wat is Slimdijk 3 in Oudendijk waard?
Slimdijk 3 in Oudendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.106 (bandbreedte € 456.813 – € 581.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudendijk Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimdijk 3 in Oudendijk?
De verwachte vraagprijs van Slimdijk 3 in Oudendijk is in oktober 2026 € 496.390 (bandbreedte € 471.571 – € 521.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimdijk 3 in Oudendijk?
Voor Slimdijk 3 adviseren wij een bod van € 542.862 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimdijk 3 in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Slimdijk 3 in Oudendijk bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimdijk 3 in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimdijk 3 in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk Verspreide huizen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Slimdijk 3 ligt rond € 519.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Slimdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk Verspreide huizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.