Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimdijk 9A

1631DB Oudendijk

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.348
+1,2%
[ € 548.546 – € 698.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.740[ € 568.803 – € 628.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.968[ € 615.445 – € 680.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimdijk 9A in Oudendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.348 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,1%
+€ 7.57612 maanden +1,2%
€ -16.28012 mnd vs. NL -2,6%
Slimdijk 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.348 voor Slimdijk 9A in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimdijk 9A in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.968. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.348.

Verwachte verkoopprijs Slimdijk 9A
€ 648.968[ € 615.445 – € 680.229 ]
Verkoper houdt over€ 640.579−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.097+€ 15.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimdijk 9A in Oudendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Slimdijk 9A
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 598.740[ € 568.803 – € 628.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 566.401[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimdijk 9A adviseren wij in een bod van € 648.968, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 598.740 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.348+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.968+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.416+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimdijk 9A zal in bij een vraagprijs van € 598.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimdijk 9A in Oudendijk bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 623.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimdijk 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.348
Verwachte verkoopprijs€ 648.968
Verwachte vraagprijs€ 598.740
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtOudendijk Verspreide huizen→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk Verspreide huizen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (26%)
E (7%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oudendijk Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudendijk Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Weide 27, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 27
1993 · 116 m²
€ 486.198
Straatbeeld van Lange Weide 41A, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 41A
1996 · 146 m²
€ 781.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.348 ligt Slimdijk 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudendijk Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slimdijk 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimdijk 9A in Oudendijk.

Wat is Slimdijk 9A in Oudendijk waard?
Slimdijk 9A in Oudendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.348 (bandbreedte € 548.546 – € 698.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimdijk 9A in Oudendijk?
De verwachte vraagprijs van Slimdijk 9A in Oudendijk is in oktober 2026 € 598.740 (bandbreedte € 568.803 – € 628.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimdijk 9A in Oudendijk?
Voor Slimdijk 9A adviseren wij een bod van € 648.968 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimdijk 9A in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Slimdijk 9A in Oudendijk bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimdijk 9A in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimdijk 9A in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimdijk 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk Verspreide huizen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Slimdijk 9A ligt rond € 623.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimdijk 9A?
Huishoudens in de buurt van Slimdijk 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk Verspreide huizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.