Huiswaardemeter

Woningwaarde A S Moermanstraat 1

3227AA Oudenhoorn

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.679
+7,8%
[ € 485.478 – € 617.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.500[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.347[ € 539.249 – € 596.012 ]

Wat is mijn huis waard?

A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.679 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,6%
+€ 39.98412 maanden +7,8%
+€ 20.16012 mnd vs. NL +3,9%
A S Moermanstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.679 voor A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.679.

Verwachte verkoopprijs A S Moermanstraat 1
€ 568.347[ € 539.249 – € 596.012 ]
Verkoper houdt over€ 560.845−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.864+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs A S Moermanstraat 1
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 535.500[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A S Moermanstraat 1 adviseren wij in een bod van € 568.347, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.347+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.764+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A S Moermanstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 535.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 551.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over A S Moermanstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.679
Verwachte verkoopprijs€ 568.347
Verwachte vraagprijs€ 535.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeweg 24, 3227AH Oudenhoorn
Eeweg 24
1974 · 116 m²
€ 506.912
Straatbeeld van Bastiaan de Zeeuwstraat 15, 3227AB Oudenhoorn
Bastiaan de Zeeuwstraat 15
1958 · 109 m²
€ 401.105
Straatbeeld van Dorpsweg 63, 3227AG Oudenhoorn
Dorpsweg 63
1989 · 134 m²
€ 751.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.679 ligt A S Moermanstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A S Moermanstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn.

Wat is A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn waard?
A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.679 (bandbreedte € 485.478 – € 617.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 535.500 (bandbreedte € 508.725 – € 562.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn?
Voor A S Moermanstraat 1 adviseren wij een bod van € 568.347 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A S Moermanstraat 1 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A S Moermanstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van A S Moermanstraat 1 ligt rond € 551.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A S Moermanstraat 1?
Huishoudens in de buurt van A S Moermanstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).