Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 2

3227AG Oudenhoorn

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.048
+6,9%
[ € 770.042 – € 980.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.807[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 2 in Oudenhoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 875.048 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds mei +0,6%
+€ 56.19012 maanden +6,9%
+€ 21.46512 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.048 voor Dorpsweg 2 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 2 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 875.048.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 2
€ 896.807[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 885.692−€ 11.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.893+€ 20.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.692

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 2 in Oudenhoorn staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 2
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 716.857[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 2 adviseren wij in een bod van € 896.807, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.807+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.647+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 2 in Oudenhoorn bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 875.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.048
Verwachte verkoopprijs€ 896.807
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaan de Zeeuwstraat 15, 3227AB Oudenhoorn
Bastiaan de Zeeuwstraat 15
1958 · 109 m²
€ 408.153
Straatbeeld van Korenbloem 53, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 53
2023 · 135 m²
€ 577.800
Straatbeeld van Korenbloem 62, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 62
2024 · 118 m²
€ 509.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.048 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 2 in Oudenhoorn.

Wat is Dorpsweg 2 in Oudenhoorn waard?
Dorpsweg 2 in Oudenhoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.048 (bandbreedte € 770.042 – € 980.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 2 in Oudenhoorn?
Dorpsweg 2 in Oudenhoorn staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 2 in Oudenhoorn?
Voor Dorpsweg 2 adviseren wij een bod van € 896.807 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 2 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 2 in Oudenhoorn bedragen € 4.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.279 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 2 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 2 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 56.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 2 ligt rond € 875.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).