Woningwaarde Eeweg 49

3227AH Oudenhoorn

121 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 5.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.557

+7,8%

[ € 577.770 – € 735.344 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 640.543[ € 608.516 – € 672.570 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 672.971[ € 638.942 – € 706.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeweg 49 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.557 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.58512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 23.99312 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Eeweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.557 voor Eeweg 49 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeweg 49 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 672.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.557.

Verwachte verkoopprijs Eeweg 49

€ 672.971[ € 638.942 – € 706.199 ]

Verkoper houdt over€ 664.318−€ 8.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 688.580+€ 15.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 672.971

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeweg 49 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 640.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Eeweg 49

Onder gem. in OudenhoornBoven gem.

€ 640.543[ € 608.516 – € 672.570 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.294[ € 5.029 – € 5.558 ]

Gem. vraagprijs in Oudenhoorn

€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeweg 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 672.971, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.543 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.557+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 672.971+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 706.620+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeweg 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 640.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeweg 49 in Oudenhoorn bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 656.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 857.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.336/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211

OZB€ 48

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.336

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.557

Verwachte verkoopprijs€ 672.971

Verwachte vraagprijs€ 640.543

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Oudenhoorn→

PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Oudenhoorn besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (8%)

C (20%)

D (25%)

E (10%)

F (10%)

G (13%)

Wonen in Poldergebied Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,9 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldergebied Oudenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eeweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeweg 49 in Oudenhoorn.

Wat is Eeweg 49 in Oudenhoorn waard?

Eeweg 49 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.557 (bandbreedte € 577.770 – € 735.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Oudenhoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eeweg 49 in Oudenhoorn?

De verwachte vraagprijs van Eeweg 49 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 640.543 (bandbreedte € 608.516 – € 672.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Eeweg 49 in Oudenhoorn?

Voor Eeweg 49 adviseren wij een bod van € 672.971 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eeweg 49 in Oudenhoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Eeweg 49 in Oudenhoorn bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eeweg 49 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eeweg 49 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Oudenhoorn is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Eeweg 49 ligt rond € 656.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eeweg 49?

Huishoudens in de buurt van Eeweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).