Huiswaardemeter

Woningwaarde Heullaan 6

3227AJ Oudenhoorn

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.990
+7,8%
[ € 227.911 – € 290.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.541[ € 238.014 – € 263.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.724[ € 253.961 – € 280.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Heullaan 6 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.990 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,6%
+€ 18.77112 maanden +7,8%
+€ 9.46512 mnd vs. NL +3,9%
Heullaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.990 voor Heullaan 6 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heullaan 6 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.724. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.990.

Verwachte verkoopprijs Heullaan 6
€ 267.724[ € 253.961 – € 280.694 ]
Verkoper houdt over€ 263.529−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.228+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heullaan 6 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Heullaan 6
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 250.541[ € 238.014 – € 263.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heullaan 6 adviseren wij in een bod van € 267.724, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.541 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.990+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.724+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.110+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heullaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 250.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heullaan 6 in Oudenhoorn bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 258.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heullaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.990
Verwachte verkoopprijs€ 267.724
Verwachte vraagprijs€ 250.541
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaan de Zeeuwstraat 15, 3227AB Oudenhoorn
Bastiaan de Zeeuwstraat 15
1958 · 109 m²
€ 401.105
Straatbeeld van Eeweg 24, 3227AH Oudenhoorn
Eeweg 24
1974 · 116 m²
€ 506.912
Straatbeeld van Korenbloem 33, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 33
2023 · 147 m²
€ 692.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.990 is Heullaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heullaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heullaan 6 in Oudenhoorn.

Wat is Heullaan 6 in Oudenhoorn waard?
Heullaan 6 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.990 (bandbreedte € 227.911 – € 290.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heullaan 6 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Heullaan 6 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 250.541 (bandbreedte € 238.014 – € 263.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Heullaan 6 in Oudenhoorn?
Voor Heullaan 6 adviseren wij een bod van € 267.724 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heullaan 6 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heullaan 6 in Oudenhoorn bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heullaan 6 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heullaan 6 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heullaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Heullaan 6 ligt rond € 258.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heullaan 6?
Huishoudens in de buurt van Heullaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).