Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 2

3227AN Oudenhoorn

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.969
+7,8%
[ € 279.813 – € 356.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.878[ € 292.484 – € 323.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.390[ € 311.788 – € 344.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 2 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.969 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,6%
+€ 23.04512 maanden +7,8%
+€ 11.61912 mnd vs. NL +3,9%
Kerklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.969 voor Kerklaan 2 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 2 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.390. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.969.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 2
€ 328.390[ € 311.788 – € 344.608 ]
Verkoper houdt over€ 323.528−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.108+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 2 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 2
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 307.878[ € 292.484 – € 323.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 2 adviseren wij in een bod van € 328.390, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.878 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.969+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.390+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.810+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 307.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 2 in Oudenhoorn bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.969
Verwachte verkoopprijs€ 328.390
Verwachte vraagprijs€ 307.878
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeweg 24, 3227AH Oudenhoorn
Eeweg 24
1974 · 116 m²
€ 506.912
Straatbeeld van Dorpsweg 63, 3227AG Oudenhoorn
Dorpsweg 63
1989 · 134 m²
€ 751.954
Straatbeeld van Tussenweg 3a, 3227CH Oudenhoorn
Tussenweg 3a
2002 · 164 m²
€ 574.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.969 is Kerklaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 2 in Oudenhoorn.

Wat is Kerklaan 2 in Oudenhoorn waard?
Kerklaan 2 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.969 (bandbreedte € 279.813 – € 356.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 2 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 2 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 307.878 (bandbreedte € 292.484 – € 323.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 2 in Oudenhoorn?
Voor Kerklaan 2 adviseren wij een bod van € 328.390 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 2 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 2 in Oudenhoorn bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 2 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 2 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 2 ligt rond € 317.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).