Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 20

3227AR Oudenhoorn

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.482
+7,8%
[ € 647.224 – € 823.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.993[ € 681.143 – € 752.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.448[ € 716.562 – € 791.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 20 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.482 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,6%
+€ 53.30612 maanden +7,8%
+€ 26.87812 mnd vs. NL +3,9%
Molenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.482 voor Molenweg 20 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 20 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.482.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 20
€ 754.448[ € 716.562 – € 791.991 ]
Verkoper houdt over€ 744.899−€ 9.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.687+€ 17.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 20 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 20
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 716.993[ € 681.143 – € 752.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 20 adviseren wij in een bod van € 754.448, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.993 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.448+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.170+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 716.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 20 in Oudenhoorn bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 735.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.482
Verwachte verkoopprijs€ 754.448
Verwachte vraagprijs€ 716.993
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaan de Zeeuwstraat 15, 3227AB Oudenhoorn
Bastiaan de Zeeuwstraat 15
1958 · 109 m²
€ 401.105
Straatbeeld van Eeweg 24, 3227AH Oudenhoorn
Eeweg 24
1974 · 116 m²
€ 506.912
Straatbeeld van Korenbloem 33, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 33
2023 · 147 m²
€ 692.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.482 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 20 in Oudenhoorn.

Wat is Molenweg 20 in Oudenhoorn waard?
Molenweg 20 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.482 (bandbreedte € 647.224 – € 823.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 716.993 (bandbreedte € 681.143 – € 752.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 20 in Oudenhoorn?
Voor Molenweg 20 adviseren wij een bod van € 754.448 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 20 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 20 in Oudenhoorn bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 20 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 20 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 20 ligt rond € 735.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).