Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 28

3227AS Oudenhoorn

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.450
+7,8%
[ € 466.796 – € 594.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.625[ € 488.894 – € 540.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.761[ € 519.205 – € 573.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 28 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.450 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.44512 maanden +7,8%
+€ 19.38412 mnd vs. NL +3,9%
Ring 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.450 voor Ring 28 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 28 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.450.

Verwachte verkoopprijs Ring 28
€ 546.761[ € 519.205 – € 573.858 ]
Verkoper houdt over€ 539.497−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.846+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 28 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 28
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 514.625[ € 488.894 – € 540.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 28 adviseren wij in een bod van € 546.761, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.625 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.450+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.761+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.099+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 28 zal in bij een vraagprijs van € 514.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 28 in Oudenhoorn bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 530.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 28

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.450
Verwachte verkoopprijs€ 546.761
Verwachte vraagprijs€ 514.625
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaan de Zeeuwstraat 15, 3227AB Oudenhoorn
Bastiaan de Zeeuwstraat 15
1958 · 109 m²
€ 401.105
Straatbeeld van Eeweg 24, 3227AH Oudenhoorn
Eeweg 24
1974 · 116 m²
€ 506.912
Straatbeeld van Korenbloem 33, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 33
2023 · 147 m²
€ 692.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.450 ligt Ring 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ring 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 28 in Oudenhoorn.

Wat is Ring 28 in Oudenhoorn waard?
Ring 28 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.450 (bandbreedte € 466.796 – € 594.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 28 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Ring 28 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 514.625 (bandbreedte € 488.894 – € 540.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 28 in Oudenhoorn?
Voor Ring 28 adviseren wij een bod van € 546.761 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 28 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 28 in Oudenhoorn bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 28 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 28 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ring 28 ligt rond € 530.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 28?
Huishoudens in de buurt van Ring 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).