Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 34

3227AS Oudenhoorn

Te koop
250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.813
+7,1%
[ € 542.795 – € 690.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.359[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 34 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.813 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds juli +0,6%
+€ 40.95212 maanden +7,1%
+€ 20.61212 mnd vs. NL +3,6%
Ring 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.813 voor Ring 34 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 34 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.813.

Verwachte verkoopprijs Ring 34
€ 635.359[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.120−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.216+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.120

Wat is de vraagprijs?

Ring 34 in Oudenhoorn staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Vraagprijs Ring 34
Onder gem. in buurt Kern OudenhoornBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudenhoorn
€ 607.700[ € 429.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 34 adviseren wij in een bod van € 635.359, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.813+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.359+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.127+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 34 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 34 in Oudenhoorn bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 616.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 34

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.813
Verwachte verkoopprijs€ 635.359
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaan de Zeeuwstraat 15, 3227AB Oudenhoorn
Bastiaan de Zeeuwstraat 15
1958 · 109 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Eeweg 24, 3227AH Oudenhoorn
Eeweg 24
1974 · 116 m²
€ 506.912
Straatbeeld van Korenbloem 33, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 33
2023 · 147 m²
€ 692.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.813 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ring 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 34 in Oudenhoorn.

Wat is Ring 34 in Oudenhoorn waard?
Ring 34 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.813 (bandbreedte € 542.795 – € 690.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de vraagprijs van Ring 34 in Oudenhoorn?
Ring 34 in Oudenhoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 34 in Oudenhoorn?
Voor Ring 34 adviseren wij een bod van € 635.359 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 34 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 34 in Oudenhoorn bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 34 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 34 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ring 34 ligt rond € 616.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 34?
Huishoudens in de buurt van Ring 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).