Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr J M den Uylstraat 12

3227AX Oudenhoorn

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.493
+7,8%
[ € 294.354 – € 374.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.768[ € 307.580 – € 339.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.573[ € 327.880 – € 362.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.493 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,6%
+€ 24.24312 maanden +7,8%
+€ 12.22412 mnd vs. NL +3,9%
Dr J M den Uylstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.493 voor Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.573. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.493.

Verwachte verkoopprijs Dr J M den Uylstraat 12
€ 345.573[ € 327.880 – € 362.393 ]
Verkoper houdt over€ 340.522−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.634+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Dr J M den Uylstraat 12
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 323.768[ € 307.580 – € 339.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr J M den Uylstraat 12 adviseren wij in een bod van € 345.573, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.768 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.493+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.573+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.852+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr J M den Uylstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 323.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr J M den Uylstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.493
Verwachte verkoopprijs€ 345.573
Verwachte vraagprijs€ 323.768
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeweg 24, 3227AH Oudenhoorn
Eeweg 24
1974 · 116 m²
€ 506.912
Straatbeeld van Dorpsweg 63, 3227AG Oudenhoorn
Dorpsweg 63
1989 · 134 m²
€ 751.954
Straatbeeld van Tussenweg 3a, 3227CH Oudenhoorn
Tussenweg 3a
2002 · 164 m²
€ 574.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.493 is Dr J M den Uylstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr J M den Uylstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn.

Wat is Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn waard?
Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.493 (bandbreedte € 294.354 – € 374.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 323.768 (bandbreedte € 307.580 – € 339.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn?
Voor Dr J M den Uylstraat 12 adviseren wij een bod van € 345.573 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr J M den Uylstraat 12 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr J M den Uylstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dr J M den Uylstraat 12 ligt rond € 334.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr J M den Uylstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr J M den Uylstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).