Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 7

3227BA Oudenhoorn

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.381
+7,8%
[ € 376.095 – € 478.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.596[ € 394.816 – € 436.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.628[ € 418.110 – € 462.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 7 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.381 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,6%
+€ 30.97512 maanden +7,8%
+€ 15.61812 mnd vs. NL +3,9%
Bolderik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.381 voor Bolderik 7 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 7 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.628. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.381.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 7
€ 439.628[ € 418.110 – € 462.122 ]
Verkoper houdt over€ 433.542−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.571+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 7 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 7
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 415.596[ € 394.816 – € 436.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 7 adviseren wij in een bod van € 439.628, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.596 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.381+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.628+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.609+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 7 in Oudenhoorn bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 427.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.381
Verwachte verkoopprijs€ 439.628
Verwachte vraagprijs€ 415.596
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 62, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 62
2024 · 118 m²
€ 502.106
Straatbeeld van Korenbloem 54, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 54
2024 · 118 m²
€ 461.511
Straatbeeld van Korenbloem 68, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 68
2024 · 132 m²
€ 560.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderik 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolderik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 7 in Oudenhoorn.

Wat is Bolderik 7 in Oudenhoorn waard?
Bolderik 7 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.381 (bandbreedte € 376.095 – € 478.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 7 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 7 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 415.596 (bandbreedte € 394.816 – € 436.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 7 in Oudenhoorn?
Voor Bolderik 7 adviseren wij een bod van € 439.628 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 7 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 7 in Oudenhoorn bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 7 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 7 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 7 ligt rond € 427.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 7?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).