Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 84

3227BB Oudenhoorn

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.381
+7,8%
[ € 389.295 – € 495.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.814[ € 408.323 – € 451.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.315[ € 432.006 – € 477.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 84 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.381 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,6%
+€ 32.06212 maanden +7,8%
+€ 16.16612 mnd vs. NL +3,9%
Korenbloem 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.381 voor Korenbloem 84 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 84 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.381.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 84
€ 455.315[ € 432.006 – € 477.481 ]
Verkoper houdt over€ 449.057−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.571+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 84 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 84
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 429.814[ € 408.323 – € 451.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 84 adviseren wij in een bod van € 455.315, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.814 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.315+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.081+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 84 zal in bij een vraagprijs van € 429.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 84 in Oudenhoorn bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 84

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.381
Verwachte verkoopprijs€ 455.315
Verwachte vraagprijs€ 429.814
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 62, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 62
2024 · 118 m²
€ 502.106
Straatbeeld van Korenbloem 54, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 54
2024 · 118 m²
€ 461.511
Straatbeeld van Korenbloem 68, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 68
2024 · 132 m²
€ 560.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 84 in Oudenhoorn.

Wat is Korenbloem 84 in Oudenhoorn waard?
Korenbloem 84 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.381 (bandbreedte € 389.295 – € 495.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 84 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 84 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 429.814 (bandbreedte € 408.323 – € 451.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 84 in Oudenhoorn?
Voor Korenbloem 84 adviseren wij een bod van € 455.315 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 84 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 84 in Oudenhoorn bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 84 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 84 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 84 ligt rond € 442.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 84?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).