Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenweg 2

3227CH Oudenhoorn

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.520
+7,8%
[ € 721.178 – € 917.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.684[ € 760.650 – € 840.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.799[ € 796.401 – € 880.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenweg 2 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.520 (€ 6.945 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds september +0,6%
+€ 59.39612 maanden +7,8%
+€ 29.94812 mnd vs. NL +3,9%
Tussenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.520 voor Tussenweg 2 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenweg 2 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.799. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 819.520.

Verwachte verkoopprijs Tussenweg 2
€ 838.799[ € 796.401 – € 880.232 ]
Verkoper houdt over€ 828.322−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.725+€ 18.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenweg 2 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.785 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenweg 2
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 800.684[ € 760.650 – € 840.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.785[ € 6.446 – € 7.125 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenweg 2 adviseren wij in een bod van € 838.799, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 800.684 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.799+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.739+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 800.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenweg 2 in Oudenhoorn bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 819.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.520
Verwachte verkoopprijs€ 838.799
Verwachte vraagprijs€ 800.684
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Oudenhoorn besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (10%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Poldergebied Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaan de Zeeuwstraat 15, 3227AB Oudenhoorn
Bastiaan de Zeeuwstraat 15
1958 · 109 m²
€ 401.105
Straatbeeld van Molendijk 15, 3227CC Oudenhoorn
Molendijk 15
1932 · 183 m²
€ 649.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.520 ligt Tussenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poldergebied Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tussenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenweg 2 in Oudenhoorn.

Wat is Tussenweg 2 in Oudenhoorn waard?
Tussenweg 2 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.520 (bandbreedte € 721.178 – € 917.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenweg 2 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Tussenweg 2 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 800.684 (bandbreedte € 760.650 – € 840.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenweg 2 in Oudenhoorn?
Voor Tussenweg 2 adviseren wij een bod van € 838.799 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenweg 2 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenweg 2 in Oudenhoorn bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenweg 2 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenweg 2 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Oudenhoorn is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Tussenweg 2 ligt rond € 819.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Tussenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).