Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 16

2935AX Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.292
+9,2%
[ € 460.497 – € 586.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.287[ € 512.079 – € 565.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.292 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds mei +0,8%
+€ 44.24112 maanden +9,2%
+€ 23.92612 mnd vs. NL +5,0%
Houtzaagmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.292 voor Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.292.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 16
€ 538.287[ € 512.079 – € 565.983 ]
Verkoper houdt over€ 531.116−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.203+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.116

Wat is de vraagprijs?

Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Vraagprijs Houtzaagmolen 16
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 524.214[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 16 adviseren wij in een bod van € 538.287, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.292+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.287+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.201+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 523.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.292
Verwachte verkoopprijs€ 538.287
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 413.323
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 394.690
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 423.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.292 zit Houtzaagmolen 16 in het middensegment van Ouderkerk aan den IJssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.292 (bandbreedte € 460.497 – € 586.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel?
Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Houtzaagmolen 16 adviseren wij een bod van € 538.287 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 16 ligt rond € 523.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.