Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk-Noord 220c

2935BN Ouderkerk aan den IJssel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.629
+10,2%
[ € 331.434 – € 421.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.776[ € 369.636 – € 408.545 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.629 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,8%
+€ 34.89612 maanden +10,2%
+€ 21.65712 mnd vs. NL +6,3%
IJsseldijk-Noord 220c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.629 voor IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 376.629.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk-Noord 220c
€ 387.776[ € 369.636 – € 408.545 ]
Verkoper houdt over€ 382.260−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.682+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk-Noord 220c
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 697.800[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk-Noord 220c adviseren wij in een bod van € 387.776, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.629+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.776+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.165+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk-Noord 220c zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 376.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk-Noord 220c

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.629
Verwachte verkoopprijs€ 387.776
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 220b, 2935BN Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 220b
1971 · 106 m²
€ 438.527
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.629 is IJsseldijk-Noord 220c een van de meer betaalbare woningen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk-Noord 220c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel waard?
IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.629 (bandbreedte € 331.434 – € 421.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor IJsseldijk-Noord 220c adviseren wij een bod van € 387.776 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk-Noord 220c in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk-Noord 220c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk-Noord 220c ligt rond € 376.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk-Noord 220c?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk-Noord 220c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.