Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandsekade 1

2935CG Ouderkerk aan den IJssel

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.900
+10,2%
[ € 493.592 – € 628.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.079[ € 517.825 – € 572.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.028[ € 547.859 – € 605.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.900 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +0,8%
+€ 51.96912 maanden +10,2%
+€ 32.25212 mnd vs. NL +6,3%
Nieuwlandsekade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.900 voor Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.900.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsekade 1
€ 578.028[ € 547.859 – € 605.528 ]
Verkoper houdt over€ 570.420−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.739+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandsekade 1
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 545.079[ € 517.825 – € 572.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 697.800[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsekade 1 adviseren wij in een bod van € 578.028, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.079 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.900+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.028+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.929+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsekade 1 zal in bij een vraagprijs van € 545.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 560.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsekade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.900
Verwachte verkoopprijs€ 578.028
Verwachte vraagprijs€ 545.079
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 220b, 2935BN Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 220b
1971 · 106 m²
€ 438.527
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.900 ligt Nieuwlandsekade 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr. huizen Ouderkerk Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsekade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.900 (bandbreedte € 493.592 – € 628.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 545.079 (bandbreedte € 517.825 – € 572.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Nieuwlandsekade 1 adviseren wij een bod van € 578.028 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsekade 1 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsekade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsekade 1 ligt rond € 560.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsekade 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsekade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.