Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk-Noord 302

2935CP Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.490
+9,5%
[ € 379.711 – € 483.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.869[ € 422.541 – € 467.019 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.490 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds juli +0,8%
+€ 37.40512 maanden +9,5%
+€ 23.48612 mnd vs. NL +6,0%
IJsseldijk-Noord 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.490 voor IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.490.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk-Noord 302
€ 444.869[ € 422.541 – € 467.019 ]
Verkoper houdt over€ 438.725−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.916+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.725

Wat is de vraagprijs?

IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Vraagprijs IJsseldijk-Noord 302
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 722.000[ € 420.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk-Noord 302 adviseren wij in een bod van € 444.869, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.490+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.869+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.112+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk-Noord 302 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk-Noord 302

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.490
Verwachte verkoopprijs€ 444.869
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 320, 2935CR Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 320
1930 · 173 m²
€ 518.897
Straatbeeld van Oudelandseweg 5, 2935LC Ouderkerk aan den IJssel
Oudelandseweg 5
1926 · 99 m²
€ 707.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsseldijk-Noord 302 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr. huizen Ouderkerk Noord willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk-Noord 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.490 (bandbreedte € 379.711 – € 483.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de vraagprijs van IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel?
IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor IJsseldijk-Noord 302 adviseren wij een bod van € 444.869 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk-Noord 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk-Noord 302 ligt rond € 431.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk-Noord 302?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk-Noord 302 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.