Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk-Noord 407a

2935CT Ouderkerk aan den IJssel

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.179
+10,2%
[ € 426.958 – € 543.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.236[ € 447.674 – € 494.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.534[ € 474.087 – € 523.991 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.179 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,8%
+€ 44.95312 maanden +10,2%
+€ 27.89812 mnd vs. NL +6,3%
IJsseldijk-Noord 407a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.179 voor IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.534. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.179.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk-Noord 407a
€ 499.534[ € 474.087 – € 523.991 ]
Verkoper houdt over€ 492.789−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.675+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk-Noord 407a
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 471.236[ € 447.674 – € 494.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 697.800[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk-Noord 407a adviseren wij in een bod van € 499.534, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.236 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.534+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.511+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk-Noord 407a zal in bij een vraagprijs van € 471.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 485.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk-Noord 407a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.179
Verwachte verkoopprijs€ 499.534
Verwachte vraagprijs€ 471.236
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 320, 2935CR Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 320
1930 · 173 m²
€ 518.897
Straatbeeld van Oudelandseweg 5, 2935LC Ouderkerk aan den IJssel
Oudelandseweg 5
1926 · 99 m²
€ 707.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsseldijk-Noord 407a ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr. huizen Ouderkerk Noord willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk-Noord 407a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel waard?
IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.179 (bandbreedte € 426.958 – € 543.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 471.236 (bandbreedte € 447.674 – € 494.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor IJsseldijk-Noord 407a adviseren wij een bod van € 499.534 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk-Noord 407a in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk-Noord 407a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk-Noord 407a ligt rond € 485.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk-Noord 407a?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk-Noord 407a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.