Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 18

2935CW Ouderkerk aan den IJssel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.925
+10,2%
[ € 549.934 – € 699.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.729[ € 577.343 – € 638.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.832[ € 605.633 – € 669.383 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.925 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds september +0,8%
+€ 57.90112 maanden +10,2%
+€ 35.93412 mnd vs. NL +6,3%
IJssellaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.925 voor IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.832. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.925.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 18
€ 642.832[ € 605.633 – € 669.383 ]
Verkoper houdt over€ 634.511−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.839+€ 15.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 18
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 607.729[ € 577.343 – € 638.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 697.800[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 18 adviseren wij in een bod van € 642.832, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.729 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.925+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.832+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.974+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 607.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 624.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.925
Verwachte verkoopprijs€ 642.832
Verwachte vraagprijs€ 607.729
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 320, 2935CR Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 320
1930 · 173 m²
€ 518.897
Straatbeeld van Oudelandseweg 5, 2935LC Ouderkerk aan den IJssel
Oudelandseweg 5
1926 · 99 m²
€ 707.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.925 ligt IJssellaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr. huizen Ouderkerk Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.925 (bandbreedte € 549.934 – € 699.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 607.729 (bandbreedte € 577.343 – € 638.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor IJssellaan 18 adviseren wij een bod van € 642.832 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 57.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 18 ligt rond € 624.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 18?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.