Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaswetering 17

2935CZ Ouderkerk aan den IJssel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.854
+10,2%
[ € 292.032 – € 371.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.443[ € 305.371 – € 337.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.602[ € 325.220 – € 359.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.854 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,8%
+€ 30.74712 maanden +10,2%
+€ 19.08212 mnd vs. NL +6,3%
Kaaswetering 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.854 voor Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.602. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.854.

Verwachte verkoopprijs Kaaswetering 17
€ 342.602[ € 325.220 – € 359.453 ]
Verkoper houdt over€ 337.583−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.604+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaswetering 17
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 321.443[ € 305.371 – € 337.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 697.800[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaswetering 17 adviseren wij in een bod van € 342.602, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.443 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.854+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.602+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.732+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaswetering 17 zal in bij een vraagprijs van € 321.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaswetering 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.854
Verwachte verkoopprijs€ 342.602
Verwachte vraagprijs€ 321.443
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 220b, 2935BN Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 220b
1971 · 106 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Houtzaagmolen 1, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 1
2001 · 106 m²
€ 497.613
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.854 is Kaaswetering 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaaswetering 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.854 (bandbreedte € 292.032 – € 371.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 321.443 (bandbreedte € 305.371 – € 337.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Kaaswetering 17 adviseren wij een bod van € 342.602 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaswetering 17 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaswetering 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kaaswetering 17 ligt rond € 331.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaswetering 17?
Huishoudens in de buurt van Kaaswetering 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.