Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaswetering 3

2935CZ Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.907
+9,2%
[ € 384.478 – € 489.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.429[ € 403.208 – € 445.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.427[ € 426.997 – € 471.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.907 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds mei +0,8%
+€ 36.93712 maanden +9,2%
+€ 19.97612 mnd vs. NL +5,0%
Kaaswetering 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.907 voor Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.427. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.907.

Verwachte verkoopprijs Kaaswetering 3
€ 449.427[ € 426.997 – € 471.943 ]
Verkoper houdt over€ 443.233−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.566+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.233

Wat is de vraagprijs?

Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 424.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Vraagprijs Kaaswetering 3
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 424.429[ € 403.208 – € 445.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 655.875[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaswetering 3 adviseren wij in een bod van € 449.427, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 424.429 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.907+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.427+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.898+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaswetering 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 436.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaswetering 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.907
Verwachte verkoopprijs€ 449.427
Vraagprijs€ 424.429
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 394.690
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 423.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaswetering 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr. huizen Ouderkerk Noord willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaaswetering 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.907 (bandbreedte € 384.478 – € 489.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de vraagprijs van Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel?
Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 424.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Kaaswetering 3 adviseren wij een bod van € 449.427 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaswetering 3 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaswetering 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kaaswetering 3 ligt rond € 436.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaswetering 3?
Huishoudens in de buurt van Kaaswetering 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.