Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikhof 3

2935VV Ouderkerk aan den IJssel

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.750
+10,2%
[ € 512.820 – € 652.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.175[ € 537.866 – € 594.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.810[ € 569.600 – € 629.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.750 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,8%
+€ 53.99412 maanden +10,2%
+€ 33.50912 mnd vs. NL +6,3%
Leeuwerikhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.750 voor Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.810. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.750.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikhof 3
€ 599.810[ € 569.600 – € 629.559 ]
Verkoper houdt over€ 591.962−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.956+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikhof 3
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 566.175[ € 537.866 – € 594.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikhof 3 adviseren wij in een bod van € 599.810, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.175 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.810+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.801+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 566.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 582.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.750
Verwachte verkoopprijs€ 599.810
Verwachte vraagprijs€ 566.175
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Vliethof 12, 2935RC Ouderkerk aan den IJssel
Vliethof 12
2005 · 125 m²
€ 549.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.750 ligt Leeuwerikhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.750 (bandbreedte € 512.820 – € 652.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 566.175 (bandbreedte € 537.866 – € 594.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Leeuwerikhof 3 adviseren wij een bod van € 599.810 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikhof 3 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikhof 3 ligt rond € 582.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikhof 3?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.