Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiethof 1

2935VW Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.591
+10,2%
[ € 538.200 – € 684.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.925[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.591 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,8%
+€ 56.66612 maanden +10,2%
+€ 35.16812 mnd vs. NL +6,3%
Karekiethof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.591 voor Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.925. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.591.

Verwachte verkoopprijs Karekiethof 1
€ 625.925[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 617.790−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.594+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.790

Wat is de vraagprijs?

Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Vraagprijs Karekiethof 1
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiethof 1 adviseren wij in een bod van € 625.925, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.591+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.925+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.221+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiethof 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 611.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiethof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.591
Verwachte verkoopprijs€ 625.925
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 12, 2935RC Ouderkerk aan den IJssel
Vliethof 12
2005 · 125 m²
€ 549.281
Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekiethof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.591 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karekiethof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.591 (bandbreedte € 538.200 – € 684.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Karekiethof 1 adviseren wij een bod van € 625.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 56.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiethof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Karekiethof 1 ligt rond € 611.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiethof 1?
Huishoudens in de buurt van Karekiethof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.