Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina-Amaliahof 10

2935WB Ouderkerk aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.779
+10,2%
[ € 357.086 – € 454.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.147[ € 374.440 – € 413.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.755[ € 396.532 – € 438.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.779 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,8%
+€ 37.59712 maanden +10,2%
+€ 23.33312 mnd vs. NL +6,3%
Catharina-Amaliahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.779 voor Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.755. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.779.

Verwachte verkoopprijs Catharina-Amaliahof 10
€ 417.755[ € 396.532 – € 438.271 ]
Verkoper houdt over€ 411.910−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.260+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina-Amaliahof 10
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 394.147[ € 374.440 – € 413.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina-Amaliahof 10 adviseren wij in een bod van € 417.755, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.147 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.755+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.643+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina-Amaliahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina-Amaliahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.779
Verwachte verkoopprijs€ 417.755
Verwachte vraagprijs€ 394.147
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindorp 7, 2935XR Ouderkerk aan den IJssel
Tuindorp 7
2010 · 97 m²
€ 406.979
Straatbeeld van Houtzaagmolen 1, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 1
2001 · 106 m²
€ 497.613
Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 417.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina-Amaliahof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan den IJssel willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina-Amaliahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.779 (bandbreedte € 357.086 – € 454.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 394.147 (bandbreedte € 374.440 – € 413.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Catharina-Amaliahof 10 adviseren wij een bod van € 417.755 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina-Amaliahof 10 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina-Amaliahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Catharina-Amaliahof 10 ligt rond € 405.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina-Amaliahof 10?
Huishoudens in de buurt van Catharina-Amaliahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.