Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 14

9696XN Oudeschans

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.077
+11,1%
[ € 237.668 – € 302.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.353[ € 252.085 – € 278.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.885[ € 261.160 – € 288.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 14 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.077 (€ 2.016 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,9%
+€ 27.04512 maanden +11,1%
+€ 17.63012 mnd vs. NL +7,3%
Molenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.077 voor Molenweg 14 in Oudeschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 14 in Oudeschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.885. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.077.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 14
€ 274.885[ € 261.160 – € 288.651 ]
Verkoper houdt over€ 270.611−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.533+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 14 in Oudeschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 14
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 265.353[ € 252.085 – € 278.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 14 adviseren wij in een bod van € 274.885, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.353 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.077+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.885+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.629+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 265.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 14 in Oudeschans bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 270.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.077
Verwachte verkoopprijs€ 274.885
Verwachte vraagprijs€ 265.353
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtOudeschans→
PlaatsOudeschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschans besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (10%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Oudeschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschans op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation45,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportweg 13, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 13
1980 · 201 m²
€ 445.075
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Pastorielaan 3, 9699PL Vriescheloo
Pastorielaan 3
1987 · 189 m²
€ 552.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.077 is Molenweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschans. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 14 in Oudeschans.

Wat is Molenweg 14 in Oudeschans waard?
Molenweg 14 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.077 (bandbreedte € 237.668 – € 302.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Oudeschans?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Oudeschans is in oktober 2026 € 265.353 (bandbreedte € 252.085 – € 278.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 14 in Oudeschans?
Voor Molenweg 14 adviseren wij een bod van € 274.885 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 14 in Oudeschans?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 14 in Oudeschans bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 14 in Oudeschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 14 in Oudeschans is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschans is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 14 ligt rond € 270.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).