Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerckstraat 47

1792AA Oudeschild

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.727
-7,6%
[ € 455.600 – € 579.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.018[ € 470.267 – € 519.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.478[ € 513.532 – € 567.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerckstraat 47 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.727 (€ 4.839 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.411Sinds september -0,7%
€ -42.45012 maanden -7,6%
€ -64.15212 mnd vs. NL -11,5%
Heemskerckstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.727 voor Heemskerckstraat 47 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerckstraat 47 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.478. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.727.

Verwachte verkoopprijs Heemskerckstraat 47
€ 541.478[ € 513.532 – € 567.588 ]
Verkoper houdt over€ 534.272−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.458+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerckstraat 47 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerckstraat 47
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 495.018[ € 470.267 – € 519.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerckstraat 47 adviseren wij in een bod van € 541.478, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.018 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.727+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.478+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.552+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerckstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 495.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerckstraat 47 in Oudeschild bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 517.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerckstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.727
Verwachte verkoopprijs€ 541.478
Verwachte vraagprijs€ 495.018
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagwaalderweg 10, 1792CE Oudeschild
Laagwaalderweg 10
1970 · 200 m²
€ 1.024.209
Straatbeeld van Thijsselaan 89, 1791VG Den Burg
Thijsselaan 89
1965 · 93 m²
€ 486.022
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.727 ligt Heemskerckstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemskerckstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerckstraat 47 in Oudeschild.

Wat is Heemskerckstraat 47 in Oudeschild waard?
Heemskerckstraat 47 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.727 (bandbreedte € 455.600 – € 579.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 47 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 47 in Oudeschild is in oktober 2026 € 495.018 (bandbreedte € 470.267 – € 519.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerckstraat 47 in Oudeschild?
Voor Heemskerckstraat 47 adviseren wij een bod van € 541.478 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerckstraat 47 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerckstraat 47 in Oudeschild bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerckstraat 47 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerckstraat 47 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -42.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerckstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerckstraat 47 ligt rond € 517.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerckstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Heemskerckstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.