Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtmanstraat 24

1792BB Oudeschild

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.773
-7,6%
[ € 132.680 – € 168.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.576[ € 136.397 – € 150.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.330[ € 150.037 – € 165.831 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtmanstraat 24 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.773 (€ 2.472 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -993Sinds september -0,7%
€ -12.36212 maanden -7,6%
€ -18.68212 mnd vs. NL -11,5%
De Houtmanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.773 voor De Houtmanstraat 24 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtmanstraat 24 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.330. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 150.773.

Verwachte verkoopprijs De Houtmanstraat 24
€ 158.330[ € 150.037 – € 165.831 ]
Verkoper houdt over€ 155.338−€ 2.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.647+€ 5.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtmanstraat 24 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtmanstraat 24
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 143.576[ € 136.397 – € 150.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtmanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 158.330, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 143.576 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.773+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.330+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.247+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtmanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 143.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtmanstraat 24 in Oudeschild bedragen € 816 per maand bij een woningwaarde van € 150.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 737
OZB€ 4
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 816
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtmanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.773
Verwachte verkoopprijs€ 158.330
Verwachte vraagprijs€ 143.576
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 9, 1796BP De Koog
Nikadel 9
1970 · 108 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Schumakersweg 86, 1796NM De Koog
Schumakersweg 86
1975 · 42 m²
€ 192.050
Straatbeeld van Schumakersweg 112, 1796NM De Koog
Schumakersweg 112
1975 · 42 m²
€ 192.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.773 is De Houtmanstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Houtmanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtmanstraat 24 in Oudeschild.

Wat is De Houtmanstraat 24 in Oudeschild waard?
De Houtmanstraat 24 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.773 (bandbreedte € 132.680 – € 168.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 24 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 24 in Oudeschild is in oktober 2026 € 143.576 (bandbreedte € 136.397 – € 150.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtmanstraat 24 in Oudeschild?
Voor De Houtmanstraat 24 adviseren wij een bod van € 158.330 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtmanstraat 24 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtmanstraat 24 in Oudeschild bedragen € 816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 737 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtmanstraat 24 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtmanstraat 24 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -12.362) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtmanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Houtmanstraat 24 ligt rond € 150.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtmanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van De Houtmanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.