Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Buurtje 11

1792BE Oudeschild

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.182
-8,4%
[ € 300.240 – € 382.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.809[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Buurtje 11 in Oudeschild heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.182 (€ 3.791 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.248Sinds mei -0,7%
€ -31.25612 maanden -8,4%
€ -47.05012 mnd vs. NL -12,6%
Het Buurtje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.182 voor Het Buurtje 11 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Buurtje 11 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.809. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.182.

Verwachte verkoopprijs Het Buurtje 11
€ 356.809[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 351.634−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.095+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.634

Wat is de vraagprijs?

Het Buurtje 11 in Oudeschild staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Het Buurtje 11
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 647.953[ € 237.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Buurtje 11 adviseren wij in een bod van € 356.809, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.182+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.809+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.649+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Buurtje 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Buurtje 11 in Oudeschild bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Buurtje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.182
Verwachte verkoopprijs€ 356.809
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 575.305
Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 464.256
Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 483.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.182 is Het Buurtje 11 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Buurtje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Buurtje 11 in Oudeschild.

Wat is Het Buurtje 11 in Oudeschild waard?
Het Buurtje 11 in Oudeschild heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.182 (bandbreedte € 300.240 – € 382.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de vraagprijs van Het Buurtje 11 in Oudeschild?
Het Buurtje 11 in Oudeschild staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Buurtje 11 in Oudeschild?
Voor Het Buurtje 11 adviseren wij een bod van € 356.809 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Buurtje 11 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Het Buurtje 11 in Oudeschild bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Buurtje 11 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Buurtje 11 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -31.256) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Buurtje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Buurtje 11 ligt rond € 341.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Buurtje 11?
Huishoudens in de buurt van Het Buurtje 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.