Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Buurtje 14

1792BE Oudeschild

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.447
-7,6%
[ € 374.393 – € 476.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.990[ € 386.641 – € 427.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.741[ € 421.825 – € 466.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Buurtje 14 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.447 (€ 4.212 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.803Sinds september -0,7%
€ -34.88412 maanden -7,6%
€ -52.71812 mnd vs. NL -11,5%
Het Buurtje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.447 voor Het Buurtje 14 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Buurtje 14 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.741. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.447.

Verwachte verkoopprijs Het Buurtje 14
€ 444.741[ € 421.825 – € 466.228 ]
Verkoper houdt over€ 438.599−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.786+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Buurtje 14 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Het Buurtje 14
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 406.990[ € 386.641 – € 427.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Buurtje 14 adviseren wij in een bod van € 444.741, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.990 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.447+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.741+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.978+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Buurtje 14 zal in bij een vraagprijs van € 406.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Buurtje 14 in Oudeschild bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 425.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Buurtje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.447
Verwachte verkoopprijs€ 444.741
Verwachte vraagprijs€ 406.990
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.447 zit Het Buurtje 14 in het middensegment van Oudeschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Buurtje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Buurtje 14 in Oudeschild.

Wat is Het Buurtje 14 in Oudeschild waard?
Het Buurtje 14 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.447 (bandbreedte € 374.393 – € 476.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Buurtje 14 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Het Buurtje 14 in Oudeschild is in oktober 2026 € 406.990 (bandbreedte € 386.641 – € 427.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Buurtje 14 in Oudeschild?
Voor Het Buurtje 14 adviseren wij een bod van € 444.741 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Buurtje 14 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Het Buurtje 14 in Oudeschild bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Buurtje 14 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Buurtje 14 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -34.884) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Buurtje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Buurtje 14 ligt rond € 425.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Buurtje 14?
Huishoudens in de buurt van Het Buurtje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.