Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfbaan 14

8451CC Oudeschoot

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.019
+11,7%
[ € 273.697 – € 348.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.272[ € 289.058 – € 319.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.916[ € 301.777 – € 333.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 14 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.019 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,9%
+€ 32.61612 maanden +11,7%
+€ 21.83012 mnd vs. NL +7,8%
Kolfbaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.019 voor Kolfbaan 14 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 14 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.019.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 14
€ 317.916[ € 301.777 – € 333.543 ]
Verkoper houdt over€ 313.169−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.424+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfbaan 14 in Oudeschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfbaan 14
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 304.272[ € 289.058 – € 319.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 14 adviseren wij in een bod van € 317.916, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.272 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.019+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.916+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.812+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 304.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 14 in Oudeschoot bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 311.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.019
Verwachte verkoopprijs€ 317.916
Verwachte vraagprijs€ 304.272
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktweg 18, 8451CE Oudeschoot
Marktweg 18
1925 · 103 m²
€ 432.421
Straatbeeld van Schoterlandseweg 23, 8455JD Katlijk
Schoterlandseweg 23
1909 · 156 m²
€ 434.134
Straatbeeld van Bij de Leijwei 63, 8412SH Hoornsterzwaag
Bij de Leijwei 63
1930 · 147 m²
€ 430.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfbaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeschoot willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 14 in Oudeschoot.

Wat is Kolfbaan 14 in Oudeschoot waard?
Kolfbaan 14 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.019 (bandbreedte € 273.697 – € 348.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfbaan 14 in Oudeschoot?
De verwachte vraagprijs van Kolfbaan 14 in Oudeschoot is in oktober 2026 € 304.272 (bandbreedte € 289.058 – € 319.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 14 in Oudeschoot?
Voor Kolfbaan 14 adviseren wij een bod van € 317.916 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 14 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 14 in Oudeschoot bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 14 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 14 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 14 ligt rond € 311.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.