Woningwaarde Grote Sloot 485

1757LR Oudesluis

232 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.467Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.404

+11,7%

[ € 503.716 – € 641.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 547.349[ € 519.982 – € 574.716 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 598.606[ € 567.820 – € 627.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sloot 485 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.404 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 59.77712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 39.91712 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Grote Sloot 485

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.404 voor Grote Sloot 485 in Oudesluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sloot 485 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 598.606. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.404.

Verwachte verkoopprijs Grote Sloot 485

€ 598.606[ € 567.820 – € 627.590 ]

Verkoper houdt over€ 590.771−€ 7.835 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 612.728+€ 14.122 kosten koper

Verkoopprijs€ 598.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 590.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sloot 485 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sloot 485

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 547.349[ € 519.982 – € 574.716 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sloot 485 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 598.606, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.349 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.404+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 598.606+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 628.536+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sloot 485 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sloot 485 in Oudesluis bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 572.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.955/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799

OZB€ 47

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.955

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sloot 485

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.404

Verwachte verkoopprijs€ 598.606

Verwachte vraagprijs€ 547.349

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudesluis→

PlaatsOudesluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudesluis besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (3%)

C (16%)

D (16%)

E (6%)

F (6%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Oudesluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudesluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.404 zit Grote Sloot 485 in het middensegment van Buitengebied Oudesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Sloot 485

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sloot 485 in Oudesluis.

Wat is Grote Sloot 485 in Oudesluis waard?

Grote Sloot 485 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.404 (bandbreedte € 503.716 – € 641.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudesluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sloot 485 in Oudesluis?

De verwachte vraagprijs van Grote Sloot 485 in Oudesluis is in oktober 2026 € 547.349 (bandbreedte € 519.982 – € 574.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sloot 485 in Oudesluis?

Voor Grote Sloot 485 adviseren wij een bod van € 598.606 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Sloot 485 in Oudesluis?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Sloot 485 in Oudesluis bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sloot 485 in Oudesluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Sloot 485 in Oudesluis is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sloot 485?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudesluis is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sloot 485 ligt rond € 572.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Sloot 485?

Huishoudens in de buurt van Grote Sloot 485 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudesluis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.