Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sloot 468

1757LS Oudesluis

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.211
+11,7%
[ € 536.106 – € 682.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.259[ € 555.996 – € 614.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.143[ € 601.588 – € 664.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sloot 468 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.211 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.574Sinds september +0,9%
+€ 63.62012 maanden +11,7%
+€ 42.48312 mnd vs. NL +7,8%
Grote Sloot 468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.211 voor Grote Sloot 468 in Oudesluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sloot 468 in Oudesluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.143. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.211.

Verwachte verkoopprijs Grote Sloot 468
€ 634.143[ € 601.588 – € 664.913 ]
Verkoper houdt over€ 625.917−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.976+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sloot 468 in Oudesluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sloot 468
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 585.259[ € 555.996 – € 614.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sloot 468 adviseren wij in een bod van € 634.143, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.259 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.211+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.143+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.850+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sloot 468 zal in bij een vraagprijs van € 585.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sloot 468 in Oudesluis bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 609.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sloot 468

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.787 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.211
Verwachte verkoopprijs€ 634.143
Verwachte vraagprijs€ 585.259
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudesluis→
PlaatsOudesluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudesluis besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (16%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Oudesluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudesluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keinsmerweg 105, 1757GP Oudesluis
Keinsmerweg 105
1915 · 166 m²
€ 320.059
Straatbeeld van Grote Sloot 471, 1757LP Oudesluis
Grote Sloot 471
1930 · 133 m²
€ 770.031
Straatbeeld van De Akker 11, 1757PE Oudesluis
De Akker 11
1925 · 121 m²
€ 425.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.211 zit Grote Sloot 468 in het middensegment van Buitengebied Oudesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Sloot 468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sloot 468 in Oudesluis.

Wat is Grote Sloot 468 in Oudesluis waard?
Grote Sloot 468 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.211 (bandbreedte € 536.106 – € 682.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sloot 468 in Oudesluis?
De verwachte vraagprijs van Grote Sloot 468 in Oudesluis is in oktober 2026 € 585.259 (bandbreedte € 555.996 – € 614.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sloot 468 in Oudesluis?
Voor Grote Sloot 468 adviseren wij een bod van € 634.143 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sloot 468 in Oudesluis?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sloot 468 in Oudesluis bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sloot 468 in Oudesluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sloot 468 in Oudesluis is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sloot 468?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudesluis is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sloot 468 ligt rond € 609.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sloot 468?
Huishoudens in de buurt van Grote Sloot 468 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudesluis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.