Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 10

1757PC Oudesluis

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.788
+11,7%
[ € 476.773 – € 606.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.148[ € 492.241 – € 544.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.507[ € 537.035 – € 593.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 10 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.788 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds september +0,9%
+€ 56.57912 maanden +11,7%
+€ 37.78112 mnd vs. NL +7,8%
Noorderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.788 voor Noorderweg 10 in Oudesluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 10 in Oudesluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.507. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.788.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 10
€ 566.507[ € 537.035 – € 593.564 ]
Verkoper houdt over€ 559.025−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.987+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 10 in Oudesluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 10
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 518.148[ € 492.241 – € 544.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 10 adviseren wij in een bod van € 566.507, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.148 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.788+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.507+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.832+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 518.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 10 in Oudesluis bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 541.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.788
Verwachte verkoopprijs€ 566.507
Verwachte vraagprijs€ 518.148
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtOudesluis (woonkern)→
PlaatsOudesluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudesluis (woonkern) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (38%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oudesluis (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudesluis (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 11, 1757PE Oudesluis
De Akker 11
1925 · 121 m²
€ 425.355
Straatbeeld van Sportlaan 19, 1757PG Oudesluis
Sportlaan 19
1940 · 90 m²
€ 329.940
Straatbeeld van Keinsmerweg 105, 1757GP Oudesluis
Keinsmerweg 105
1915 · 166 m²
€ 320.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.788 duidelijk in het hogere segment van Oudesluis (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 10 in Oudesluis.

Wat is Noorderweg 10 in Oudesluis waard?
Noorderweg 10 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.788 (bandbreedte € 476.773 – € 606.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudesluis (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 10 in Oudesluis?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 10 in Oudesluis is in oktober 2026 € 518.148 (bandbreedte € 492.241 – € 544.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 10 in Oudesluis?
Voor Noorderweg 10 adviseren wij een bod van € 566.507 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 10 in Oudesluis?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 10 in Oudesluis bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 10 in Oudesluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 10 in Oudesluis is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudesluis (woonkern) is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 10 ligt rond € 541.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudesluis (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.