Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 20

1757PD Oudesluis

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.505
+11,7%
[ € 333.964 – € 425.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.950[ € 343.853 – € 380.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.911[ € 377.207 – € 416.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 20 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.505 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,9%
+€ 39.63212 maanden +11,7%
+€ 26.46512 mnd vs. NL +7,8%
Noorderweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.505 voor Noorderweg 20 in Oudesluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 20 in Oudesluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.911. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.505.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 20
€ 397.911[ € 377.207 – € 416.913 ]
Verkoper houdt over€ 392.284−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.019+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 20 in Oudesluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 20
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 361.950[ € 343.853 – € 380.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 20 adviseren wij in een bod van € 397.911, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.950 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.505+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.911+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.807+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 361.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 20 in Oudesluis bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.505
Verwachte verkoopprijs€ 397.911
Verwachte vraagprijs€ 361.950
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudesluis→
PlaatsOudesluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudesluis besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (16%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Oudesluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudesluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 471, 1757LP Oudesluis
Grote Sloot 471
1930 · 133 m²
€ 770.031
Straatbeeld van Keinsmerweg 105, 1757GP Oudesluis
Keinsmerweg 105
1915 · 166 m²
€ 320.059
Straatbeeld van De Akker 11, 1757PE Oudesluis
De Akker 11
1925 · 121 m²
€ 425.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.505 is Noorderweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oudesluis. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 20 in Oudesluis.

Wat is Noorderweg 20 in Oudesluis waard?
Noorderweg 20 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.505 (bandbreedte € 333.964 – € 425.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 20 in Oudesluis?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 20 in Oudesluis is in oktober 2026 € 361.950 (bandbreedte € 343.853 – € 380.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 20 in Oudesluis?
Voor Noorderweg 20 adviseren wij een bod van € 397.911 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 20 in Oudesluis?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 20 in Oudesluis bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 20 in Oudesluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 20 in Oudesluis is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudesluis is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 20 ligt rond € 379.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 20?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudesluis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.