Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 13

1757PG Oudesluis

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.105
+11,7%
[ € 295.772 – € 376.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.680[ € 304.646 – € 336.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.272[ € 333.892 – € 369.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 13 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.105 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,9%
+€ 35.10012 maanden +11,7%
+€ 23.43912 mnd vs. NL +7,8%
Sportlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.105 voor Sportlaan 13 in Oudesluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 13 in Oudesluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.272. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.105.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 13
€ 352.272[ € 333.892 – € 369.039 ]
Verkoper houdt over€ 347.147−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.467+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 13 in Oudesluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 13
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 320.680[ € 304.646 – € 336.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 13 adviseren wij in een bod van € 352.272, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.680 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.105+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.272+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.886+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 320.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 13 in Oudesluis bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.105
Verwachte verkoopprijs€ 352.272
Verwachte vraagprijs€ 320.680
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtOudesluis (woonkern)→
PlaatsOudesluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudesluis (woonkern) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (38%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oudesluis (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudesluis (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 11, 1757PE Oudesluis
De Akker 11
1925 · 121 m²
€ 425.355
Straatbeeld van Keinsmerweg 105, 1757GP Oudesluis
Keinsmerweg 105
1915 · 166 m²
€ 320.059
Straatbeeld van Grote Sloot 471, 1757LP Oudesluis
Grote Sloot 471
1930 · 133 m²
€ 770.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.105 zit Sportlaan 13 in het middensegment van Oudesluis (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 13 in Oudesluis.

Wat is Sportlaan 13 in Oudesluis waard?
Sportlaan 13 in Oudesluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.105 (bandbreedte € 295.772 – € 376.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudesluis (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Oudesluis?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Oudesluis is in oktober 2026 € 320.680 (bandbreedte € 304.646 – € 336.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 13 in Oudesluis?
Voor Sportlaan 13 adviseren wij een bod van € 352.272 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 13 in Oudesluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 13 in Oudesluis bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 13 in Oudesluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 13 in Oudesluis is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudesluis (woonkern) is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 13 ligt rond € 336.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudesluis (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.