Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweringerstraat 29

3421AA Oudewater

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.041
+3,9%
[ € 655.636 – € 834.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.707[ € 683.722 – € 755.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.266[ € 731.583 – € 808.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweringerstraat 29 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.041 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,3%
+€ 28.11612 maanden +3,9%
+€ 34112 mnd vs. NL +0,0%
Leeuweringerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.041 voor Leeuweringerstraat 29 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweringerstraat 29 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.266. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.041.

Verwachte verkoopprijs Leeuweringerstraat 29
€ 771.266[ € 731.583 – € 808.590 ]
Verkoper houdt over€ 761.532−€ 9.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.841+€ 17.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweringerstraat 29 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweringerstraat 29
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 719.707[ € 683.722 – € 755.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweringerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 771.266, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.707 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.041+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.266+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.829+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweringerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 719.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweringerstraat 29 in Oudewater bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 745.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweringerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.041
Verwachte verkoopprijs€ 771.266
Verwachte vraagprijs€ 719.707
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweringerstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.041 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuweringerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweringerstraat 29 in Oudewater.

Wat is Leeuweringerstraat 29 in Oudewater waard?
Leeuweringerstraat 29 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.041 (bandbreedte € 655.636 – € 834.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweringerstraat 29 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Leeuweringerstraat 29 in Oudewater is in oktober 2026 € 719.707 (bandbreedte € 683.722 – € 755.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweringerstraat 29 in Oudewater?
Voor Leeuweringerstraat 29 adviseren wij een bod van € 771.266 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweringerstraat 29 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweringerstraat 29 in Oudewater bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweringerstraat 29 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweringerstraat 29 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweringerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweringerstraat 29 ligt rond € 745.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweringerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Leeuweringerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.