Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Havenstraat 16A

3421AG Oudewater

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.637
+3,9%
[ € 322.641 – € 410.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.635[ € 334.053 – € 369.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.279[ € 362.448 – € 400.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Havenstraat 16A in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.637 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.83612 maanden +3,9%
+€ 16812 mnd vs. NL +0,0%
Korte Havenstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.637 voor Korte Havenstraat 16A in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Havenstraat 16A in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.279. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.637.

Verwachte verkoopprijs Korte Havenstraat 16A
€ 382.279[ € 362.448 – € 400.600 ]
Verkoper houdt over€ 376.824−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.075+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Havenstraat 16A in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Havenstraat 16A
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 351.635[ € 334.053 – € 369.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Havenstraat 16A adviseren wij in een bod van € 382.279, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.635 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.637+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.279+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.393+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Havenstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 351.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Havenstraat 16A in Oudewater bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 366.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Havenstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.637
Verwachte verkoopprijs€ 382.279
Verwachte vraagprijs€ 351.635
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.637 is Korte Havenstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Havenstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Havenstraat 16A in Oudewater.

Wat is Korte Havenstraat 16A in Oudewater waard?
Korte Havenstraat 16A in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.637 (bandbreedte € 322.641 – € 410.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Havenstraat 16A in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Korte Havenstraat 16A in Oudewater is in oktober 2026 € 351.635 (bandbreedte € 334.053 – € 369.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Havenstraat 16A in Oudewater?
Voor Korte Havenstraat 16A adviseren wij een bod van € 382.279 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Havenstraat 16A in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Havenstraat 16A in Oudewater bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Havenstraat 16A in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Havenstraat 16A in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Havenstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Korte Havenstraat 16A ligt rond € 366.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Havenstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Korte Havenstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.