Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Havenstraat 5

3421AG Oudewater

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.928
+3,9%
[ € 320.257 – € 407.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.928[ € 331.482 – € 366.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.572[ € 359.989 – € 397.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Havenstraat 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.928 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.73412 maanden +3,9%
+€ 16712 mnd vs. NL +0,0%
Korte Havenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.928 voor Korte Havenstraat 5 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Havenstraat 5 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.572. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.928.

Verwachte verkoopprijs Korte Havenstraat 5
€ 379.572[ € 359.989 – € 397.882 ]
Verkoper houdt over€ 374.147−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.313+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Havenstraat 5 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Havenstraat 5
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 348.928[ € 331.482 – € 366.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Havenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 379.572, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.928 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.928+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.572+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.551+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Havenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 348.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Havenstraat 5 in Oudewater bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 363.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Havenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.928
Verwachte verkoopprijs€ 379.572
Verwachte vraagprijs€ 348.928
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.928 is Korte Havenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Havenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Havenstraat 5 in Oudewater.

Wat is Korte Havenstraat 5 in Oudewater waard?
Korte Havenstraat 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.928 (bandbreedte € 320.257 – € 407.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Havenstraat 5 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Korte Havenstraat 5 in Oudewater is in oktober 2026 € 348.928 (bandbreedte € 331.482 – € 366.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Havenstraat 5 in Oudewater?
Voor Korte Havenstraat 5 adviseren wij een bod van € 379.572 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Havenstraat 5 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Havenstraat 5 in Oudewater bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Havenstraat 5 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Havenstraat 5 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Havenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Korte Havenstraat 5 ligt rond € 363.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Havenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Havenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.