Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijdstraat 21

3421AJ Oudewater

Te koop
274 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.462
+3,0%
[ € 807.367 – € 1.027.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.916[ € 896.240 – € 990.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdstraat 21 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.462 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds mei +0,3%
+€ 26.78912 maanden +3,0%
€ -10.98112 mnd vs. NL -1,2%
Wijdstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.462 voor Wijdstraat 21 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdstraat 21 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.916. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 917.462.

Verwachte verkoopprijs Wijdstraat 21
€ 948.916[ € 896.240 – € 990.581 ]
Verkoper houdt over€ 937.228−€ 11.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.044+€ 21.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.228

Wat is de vraagprijs?

Wijdstraat 21 in Oudewater staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Vraagprijs Wijdstraat 21
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 542.091[ € 310.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdstraat 21 adviseren wij in een bod van € 948.916, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.462+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.916+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.362+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdstraat 21 in Oudewater bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 917.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 4.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.462
Verwachte verkoopprijs€ 948.916
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 423.368
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 587.863
Straatbeeld van Wijdstraat 25, 3421AJ Oudewater
Wijdstraat 25
1587 · 221 m²
€ 796.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijdstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.462 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijdstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdstraat 21 in Oudewater.

Wat is Wijdstraat 21 in Oudewater waard?
Wijdstraat 21 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.462 (bandbreedte € 807.367 – € 1.027.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de vraagprijs van Wijdstraat 21 in Oudewater?
Wijdstraat 21 in Oudewater staat in juni 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdstraat 21 in Oudewater?
Voor Wijdstraat 21 adviseren wij een bod van € 948.916 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdstraat 21 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdstraat 21 in Oudewater bedragen € 4.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdstraat 21 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdstraat 21 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wijdstraat 21 ligt rond € 917.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wijdstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.