Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijdstraat 25, 3421AJ Oudewater

Woningwaarde Wijdstraat 25

3421AJ Oudewater

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1587Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.871
+3,2%
[ € 705.646 – € 898.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.133[ € 737.326 – € 814.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.463[ € 785.990 – € 868.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdstraat 25 in Oudewater heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 801.871 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds juli +0,3%
+€ 25.20712 maanden +3,2%
€ -2.22512 mnd vs. NL -0,3%
Wijdstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.871 voor Wijdstraat 25 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdstraat 25 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.463. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.871.

Verwachte verkoopprijs Wijdstraat 25
€ 828.463[ € 785.990 – € 868.726 ]
Verkoper houdt over€ 818.100−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.182+€ 18.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijdstraat 25 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Wijdstraat 25
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 776.133[ € 737.326 – € 814.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 578.125[ € 415.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdstraat 25 adviseren wij in een bod van € 828.463, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 776.133 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.871+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.463+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.886+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 776.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdstraat 25 in Oudewater bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 801.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1587
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.871
Verwachte verkoopprijs€ 828.463
Verwachte vraagprijs€ 776.133
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijdstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.871 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijdstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdstraat 25 in Oudewater.

Wat is Wijdstraat 25 in Oudewater waard?
Wijdstraat 25 in Oudewater heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.871 (bandbreedte € 705.646 – € 898.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijdstraat 25 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Wijdstraat 25 in Oudewater is in augustus 2026 € 776.133 (bandbreedte € 737.326 – € 814.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdstraat 25 in Oudewater?
Voor Wijdstraat 25 adviseren wij een bod van € 828.463 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdstraat 25 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdstraat 25 in Oudewater bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdstraat 25 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdstraat 25 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wijdstraat 25 ligt rond € 801.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wijdstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.