Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijdstraat 25, 3421AJ Oudewater

Woningwaarde Wijdstraat 25

3421AJ Oudewater

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1587Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.764
+3,0%
[ € 701.152 – € 892.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.328[ € 730.862 – € 807.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.179[ € 782.753 – € 865.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdstraat 25 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.764 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds mei +0,3%
+€ 23.26512 maanden +3,0%
€ -9.53612 mnd vs. NL -1,2%
Wijdstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.764 voor Wijdstraat 25 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdstraat 25 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.179. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.764.

Verwachte verkoopprijs Wijdstraat 25
€ 825.179[ € 782.753 – € 865.147 ]
Verkoper houdt over€ 814.852−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.833+€ 18.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijdstraat 25 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Wijdstraat 25
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 769.328[ € 730.862 – € 807.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 542.091[ € 310.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdstraat 25 adviseren wij in een bod van € 825.179, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 769.328 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.764+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.179+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.438+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 769.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdstraat 25 in Oudewater bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 796.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1587
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.764
Verwachte verkoopprijs€ 825.179
Verwachte vraagprijs€ 769.328
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 423.368
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 587.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijdstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.764 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijdstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdstraat 25 in Oudewater.

Wat is Wijdstraat 25 in Oudewater waard?
Wijdstraat 25 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.764 (bandbreedte € 701.152 – € 892.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijdstraat 25 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Wijdstraat 25 in Oudewater is in juni 2026 € 769.328 (bandbreedte € 730.862 – € 807.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdstraat 25 in Oudewater?
Voor Wijdstraat 25 adviseren wij een bod van € 825.179 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdstraat 25 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdstraat 25 in Oudewater bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdstraat 25 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdstraat 25 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wijdstraat 25 ligt rond € 796.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wijdstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.