Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijdstraat 9

3421AJ Oudewater

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1615Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.030
+3,9%
[ € 372.266 – € 473.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.642[ € 386.310 – € 426.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.078[ € 417.601 – € 461.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdstraat 9 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.030 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 15.96412 maanden +3,9%
+€ 19412 mnd vs. NL +0,0%
Wijdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.030 voor Wijdstraat 9 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdstraat 9 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.078. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.030.

Verwachte verkoopprijs Wijdstraat 9
€ 440.078[ € 417.601 – € 461.559 ]
Verkoper houdt over€ 433.987−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.030+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijdstraat 9 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wijdstraat 9
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 406.642[ € 386.310 – € 426.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 440.078, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.642 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.030+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.078+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.082+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdstraat 9 in Oudewater bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 423.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1615
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.030
Verwachte verkoopprijs€ 440.078
Verwachte vraagprijs€ 406.642
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijdstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdstraat 9 in Oudewater.

Wat is Wijdstraat 9 in Oudewater waard?
Wijdstraat 9 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.030 (bandbreedte € 372.266 – € 473.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijdstraat 9 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Wijdstraat 9 in Oudewater is in oktober 2026 € 406.642 (bandbreedte € 386.310 – € 426.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdstraat 9 in Oudewater?
Voor Wijdstraat 9 adviseren wij een bod van € 440.078 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdstraat 9 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdstraat 9 in Oudewater bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdstraat 9 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdstraat 9 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wijdstraat 9 ligt rond € 423.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wijdstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.