Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijdstraat 26A

3421AK Oudewater

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.779
+3,9%
[ € 467.966 – € 595.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.037[ € 485.485 – € 536.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.363[ € 524.809 – € 580.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdstraat 26A in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.779 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,3%
+€ 20.06812 maanden +3,9%
+€ 24412 mnd vs. NL +0,0%
Wijdstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.779 voor Wijdstraat 26A in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdstraat 26A in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.363. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.779.

Verwachte verkoopprijs Wijdstraat 26A
€ 553.363[ € 524.809 – € 580.053 ]
Verkoper houdt over€ 546.026−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.580+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijdstraat 26A in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Wijdstraat 26A
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 511.037[ € 485.485 – € 536.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdstraat 26A adviseren wij in een bod van € 553.363, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.037 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.779+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.363+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.031+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 511.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdstraat 26A in Oudewater bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 531.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.779
Verwachte verkoopprijs€ 553.363
Verwachte vraagprijs€ 511.037
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.779 zit Wijdstraat 26A in het middensegment van Kern Oudewater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijdstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdstraat 26A in Oudewater.

Wat is Wijdstraat 26A in Oudewater waard?
Wijdstraat 26A in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.779 (bandbreedte € 467.966 – € 595.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijdstraat 26A in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Wijdstraat 26A in Oudewater is in oktober 2026 € 511.037 (bandbreedte € 485.485 – € 536.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdstraat 26A in Oudewater?
Voor Wijdstraat 26A adviseren wij een bod van € 553.363 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdstraat 26A in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdstraat 26A in Oudewater bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdstraat 26A in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdstraat 26A in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wijdstraat 26A ligt rond € 531.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Wijdstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.